VİYANA - SNmedia.at/Ağustos 2022’de yürürlüğe giren KIM-VO, konut kredisi verirken bankalara sıkı kurallar getiriyordu. Bu düzenlemenin süresi 30 Haziran 2025’te dolacak. Finansal Piyasa İstikrar Kurulu (FMSG), düzenlemenin bankacılık sektöründe sistemik riskleri azalttığını ve kredi temerrüt oranlarında düşüş sağladığını belirtti. Ancak mevcut durumda bankacılık sektörü için ciddi bir risk görülmediği için düzenlemenin sona erdirilmesi uygun bulundu.
Emlak ve Bankacılık Sektöründen Olumlu Tepki
KIM yönetmeliğinin sona ermesi, emlak sektörü ve bankalar tarafından memnuniyetle karşılandı. Emlak Birliği Başkanı Gerald Gollenz, sıkı kredi kurallarının Avusturya’da mülk edinimini zorlaştırdığını ve düzenlemenin kaldırılmasının piyasayı olumlu etkileyeceğini ifade etti. Ticaret Odası Bankacılık ve Sigorta Bölümü Başkanı Michael Höllerer ise bu değişikliğin konut satın alma ve inşaat sektörüne yeni bir ivme kazandıracağını vurguladı.
Politik Tartışmalar: Farklı Görüşler
Maliye Bakanı Gunter Mayr, düzenlemenin sona ermesinin mülk alımını kolaylaştıracağını belirterek destek verdi. ÖVP kanadından politikacılar da bu gelişmeyi olumlu karşılarken, Yeşiller Partisi Milletvekili Nina Tomaselli, düzenlemenin kaldırılmasının gayrimenkul fiyatlarının daha da artmasına ve finans sektöründe risklerin büyümesine yol açabileceğini savundu.
Gelecekte Bankalar İçin Standartlar
FMSG, KIM-VO düzenlemesi sona erse de, bankaların kredi verme standartlarına bağlı kalmalarını bekliyor. Bu kapsamda, Oesterreichische Ulusal Bankası (OeNB) ve Finansal Piyasa Otoritesi (FMA), bankalar için yeni kılavuzlar ve sermaye bazlı önlemleri değerlendirecek. Bu düzenlemeler, özsermaye tamponları veya risk ağırlıklarında artış gibi tedbirleri içerebilir.
Döngüsel Sermaye Tamponu ve Ekonomik Dengeler
Döngüsel sermaye tamponu, ekonomik dalgalanmalara karşı bankacılık sektörünü daha dirençli hale getirmek için kullanılacak. Bu, ekonomik olarak güçlü dönemlerde sermaye tamponunun artırılmasını, zayıf dönemlerde ise kredi arzını artırmak için düşürülmesini sağlayacak bir mekanizma olarak öne çıkıyor.
KIM-VO’nun sona ermesi, hem bireyler hem de sektörler için önemli bir değişim anlamına geliyor. Konut kredisi kurallarındaki esneklik, emlak piyasasında hareketlilik yaratabilir. Ancak, bu geçiş sürecinde bankaların kredi standartlarına uyumu ve finansal istikrarın korunması dikkatle izlenecek.