VİYANA - SNmedia.at/Son yıllarda Avrupa'da konut fiyatlarında keskin bir yükseliş yaşandı. 2015 ile 2023 yılları arasında AB genelinde ortalama konut fiyatları yüzde 48 oranında arttı. Macaristan'da fiyatlar yüzde 173 artarken, Finlandiya'da sadece yüzde 5'lik bir artış görüldü.
İspanya’da ise bu artış Madrid, Barselona ve Valensiya gibi büyük şehirlerde daha fazla hissedildi. Madrid'de son bir yılda konut fiyatları yüzde 20, kiralar ise yüzde 15,4 oranında yükseldi. Özellikle şehir merkezlerinde kira fiyatları 2.000 euroyu aşarken, Barselona’da turistik kiralamaların artışı konut krizini daha da derinleştirdi.
Gençler Konut Krizinden En Çok Etkilenen Grup
Avrupa'da gençlerin kendi evlerine çıkma yaşı giderek yükseliyor. AB genelinde gençler ortalama 26,3 yaşında ebeveynlerinin evinden ayrılırken, İspanya'da bu yaş 30’a çıktı. Hırvatistan ise 31,8 yaş ortalamasıyla AB’de en yüksek yaşa sahip.
İspanya Sosyalist İşçi Partisi (PSOE) milletvekili Víctor Camino, konut krizinin ülkedeki sosyal eşitsizliğin yüzde 70'ini oluşturduğunu ifade etti. Gençlerin büyük bir kısmı gelirlerinin yüzde 70’ini kiraya harcarken, ev sahibi olmak ise büyük bir finansal yük gerektiriyor. Birçok genç, 20.000 ila 40.000 euro arasında bir peşinatı karşılayamadığı için konut satın alma hayallerini ertelemek zorunda kalıyor.
AB Konut Krizine Çözüm Arıyor
Avrupa Birliği, artan konut krizine karşı önlemler almaya başladı. 2021 yılında Avrupa Parlamentosu, konut hakkını temel bir insan hakkı olarak tanıyan bir karar aldı. 2024 yılında Avrupa Komisyonu, konut sorununa yönelik özel bir komite oluşturdu ve çözüm önerileri geliştirmek için çalışmalar başlattı.
İspanya’da Konut Politikaları Tartışma Yarattı
İspanya'da konut politikaları siyasi bir tartışma konusu haline geldi. Merkezi hükümet, kira artışlarını sınırlayan düzenlemeler getirirken, Madrid yerel yönetimi bu politikaları uygulamıyor. Madrid’de kira fiyatları geçen yıl yüzde 14 oranında artarken, Barselona’da uygulanan kira sınırlamaları fiyatlardaki artışı bir miktar yavaşlattı.
Halk Partisi (PP) milletvekili Paula de las Heras, kira sınırlandırmalarının etkisiz olduğunu belirterek, Madrid yönetiminin kendi konut politikalarını uyguladığını savundu. Madrid yerel yönetimi, ‘Vive Planı’ ve ‘İlk Evim Programı’ gibi projelerle gençlere konut desteği sağlamayı hedefliyor.
Konut Krizi Avrupa’nın Genel Sorunu Haline Geldi
Madrid, Barselona ve Valensiya gibi büyük şehirlerde yaşanan konut krizi, yalnızca İspanya ile sınırlı değil. Tallinn (Estonya) ve Budapeşte (Macaristan) gibi başkentlerde de fiyatlar hızla yükseliyor ve bu durum Avrupa’nın genel bir sorunu haline geliyor.
AB ve ulusal hükümetler, konut krizine çözüm ararken, milyonlarca kişi uygun fiyatlı konutlara erişim konusunda sıkıntı yaşamaya devam ediyor. PSOE milletvekili Víctor Camino'nun ifadesiyle, "Toplum, zengin ev sahipleri ile yüksek kira ödemek zorunda kalan kiracılar arasında daha da bölünmüş durumda. Bu durumu tersine çevirmek için siyasi irade ve koordineli bir eylem planı gerekiyor."
