VİYANA - SNmedia.at/ Avusturya’da kiralar son iki yıldır hızla artarken, referans değerdeki kiraların yüzde 15, kategori kiralarının ise yüzde 24 arttığı belirtildi. Yeni düzenlemeye göre ise tüm kiracıların yüzde 75'i için artık kira fiyatlarının frenleneceği belirtildi.
Düzenlemeye göre; Avusturya’da 1,2 milyon hane, 2024, 2025 ve 2026 yıllarında kiraları için en fazla yüzde 5 daha fazla ödeyecek ancak yaklaşık 425 bin bedelsiz kira sözleşmesi ise (375 bin hane) bu kategoride olmayacak.
Kiralarda; bir sonraki artışın 2025 yılında yapılmasının planlandığı ve aynı zamanda bir yıllık modele geçişin söz konusu olduğu belirtildi. Kategori ve kooperatif kiraları, son üç yılın ortalama enflasyonu esas alınarak yılda yalnızca bir kez 1 Nisan'da artırılabilecek.
Kiracılar Derneği ve Çalışma Odası‘ndan (AK) eleştiri
Kiracılar Derneği ve Çalışma Odası (AK) ise düzenlemenin çok geç kaldığını duyururken, yalnızca referans değer (2024'teki artış hariç) ve kooperatif kiracıları için (2024'te yaklaşık yüzde 15 daha fazla ödemek zorunda kalacaklardı) fayda sağlayacağını belirtti. Tavan artışın çok yükseğe ayarlandığının belirtildiği açıklamada; “Wifo'ya göre yıllık enflasyonun önümüzdeki yılın başlarında yüzde 4'ün altına düşmesi gerekiyor” denildi.
Viyana'daki belediye konutlarında da kira freni
Hükümetin çarşamba günü sunduğu üç yıllık yüzde 5'lik kira tavan fiyatının, Viyana'da yaklaşık 100 bin belediye dairesini de etkileyeceği belirtilirken, Viyana Belediye Konutlarından Sorumlu Belediye Meclisi Üyesi Kathrin Gaál; "Düzenleme belediye daireleri ve sübvansiyonlu daireler için de geçerli olacak. Viyana Belediyesi tek başına kiraları artırmamaktadır. Karşılaştırma ölçütüne göre ayarlanıyor. Bu yılın nisan ayında belediye konutlarındaki kiracılar daireleri için yüzde 8,6 daha fazla ödemek zorunda kaldı” diye konuştu.