VİYANA - SNmedia.at/Avusturya İstatistik Kurumu tarafından yapılan analizler, Viyana’daki özel kiralık dairelerin yaklaşık yarısının sabit süreli sözleşmelerle kiralandığını gösteriyor. Tenant Assistance Vienna’ya göre, emlak platformlarındaki kiralık daire ilanlarının yüzde 70 ila 80’i sabit süreli. Kiracı hakları avukatı Alexandra Rezaei, bu durumun kiracılar açısından sorunlar yaratabileceğini belirtiyor. Rezaei, sabit süreli kira sözleşmelerinde, kiracıların haklarını tam anlamıyla kullanmakta zorlandığını ifade ediyor çünkü sürekli kalıcı bir sözleşme olmadan güvencesiz hissediyorlar.
Sabit Süreli Sözleşmeler Kiracılar İçin Sorun Yaratıyor
Sabit süreli kira sözleşmeleri, kiracılar için ciddi endişeler doğuruyor. Rezaei'ye göre, kiracılar sabit süreli bir sözleşmede, olumsuz bir tutum sergilerlerse sözleşmenin yenilenmeyeceği korkusuyla hareket ediyorlar. Ayrıca, sözleşmenin sona ermesi kira artışlarına da neden olabiliyor. Yapılan bir OGM anketine göre, Viyana’da sabit süreli sözleşmesi olan kiracıların üçte biri, dairelerinde kalmaya devam edip edemeyeceklerini bilmiyor.
Viyana Belediyesi’nden Sabit Süreli Kiracılara Çözüm
Viyana Belediyesi, sabit süreli kira sözleşmeleri sona eren kiracılara belediye daireleri tahsis ederek yardımcı olmayı amaçlıyor. Temmuz ayından bu yana, sabit süreli sözleşmeleri önümüzdeki altı ay içinde sona erecek kiracılar için 1.000 belediye dairesi ayrıldı. Kiracılar, Viyana Konut Danışma Servisi ile iletişime geçerek bir ila üç odalı dairelere başvurabiliyorlar. Başvuru koşulları arasında, en az iki yıldır Viyana'da ikamet etme zorunluluğu ve belirli gelir sınırları bulunuyor. Ancak, şu ana kadar sadece 219 daire bu şekilde tahsis edilmiş durumda. Kampanya kasım ayı sonuna kadar devam edecek.
Kiracılar Belirsizlikle Karşı Karşıya
Sabit süreli sözleşmelerin sona ermesi, birçok kiracıyı taşınma endişesiyle karşı karşıya bırakıyor. Rezaei'ye göre, kiracılar sözleşmelerinin bitimine yakın bir dönemde haklarını sorgulamaya başlıyorlar. Sabit süreli kira sözleşmelerinin getirdiği bu belirsizlik, kiracıların haklarını tam anlamıyla kullanmalarını zorlaştırıyor.
Foto:ORF.at/Dominique Hammer
