VİYANA - SNmedia.at/ Almanya ve Fransa gibi ülkeleri geride bırakan Avusturya, gayrimenkul piyasasında üst sıralarda yer alıyor. Ancak Viyana, diğer büyük Avrupa şehirlerine kıyasla "görece uygun fiyatlı" olarak değerlendiriliyor. Deloitte'un yaptığı araştırmaya göre, Viyana'da metrekare fiyatı ortalama 6.023 avro iken, bu rakam diğer büyük şehirlerde çok daha yüksek.
Yeni Daire Sahibi Olmak
Avusturya'da yeni bir daire satın almak, büyük bir mali yükümlülük anlamına geliyor. Ülkede ortalama metrekare fiyatı 4.920 avro iken, İtalya'da bu fiyat 2.118 avro. Macaristan'da ise metrekare başına 2.605 avro ödemek gerekiyor. Çek Cumhuriyeti'nde bu rakam 4.113 avroya çıkarken, Almanya'da 4.700 avro, Fransa'da ise 4.538 avro civarında seyrediyor. Bu veriler, Avusturya’nın emlak piyasasının ne kadar pahalı olduğunu gösteriyor.
Büyük Şehirler Arasında Viyana "Daha Uygun" Görünüyor
Her ne kadar Viyana'daki emlak fiyatları Avusturya ortalamasının üzerinde olsa da, diğer büyük Avrupa şehirlerine kıyasla daha makul seviyelerde. Örneğin, Paris’te metrekare başına 14.900 avro ödenirken, Münih’te bu fiyat 10.900 avro, Londra şehir merkezinde ise 8.018 avro olarak kaydediliyor. Amsterdam ve Barselona’da da fiyatlar sırasıyla 7.850 ve 6.937 avro ile yüksek seviyelerde.
Alternatif Şehirler
Viyana’daki fiyatlar yüksek görünsede, Graz gibi daha uygun fiyatlı şehirler öneriliyor. Viyana'da metrekare fiyatı, Avusturya ortalamasının yüzde 20 üzerinde iken, Graz’da bu oran yüzde 25 daha düşük. Ayrıca, İtalya’nın Torino, Roma ve Milano gibi şehirlerinde de daha düşük fiyatlarla karşılaşabilirsiniz; Torino'da metrekare fiyatı 2.035 avro, Roma'da 3.359 avro ve Milano'da 4.214 avro civarında.
Kiralık Konutlar
Kiralık konutlar açısından bakıldığında ise Viyana, yine görece uygun fiyatlar sunuyor. Belediyeye ait konutlar ve kira düzenlemeleri, fiyatları metrekare başına 10,50 avro seviyesine kadar düşürebiliyor. Linz’de ortalama kira 11 avro, Graz’da ise 11,60 avro olarak belirlenmiş durumda. Ancak, Londra ve Paris gibi şehirlerde bu rakamlar Viyana’nın çok üzerinde; Londra’da ortalama kira 33,8 avro, Paris’te ise 30,6 avro seviyelerinde.
Foto: Canva
