VİYANA - SNmedia.at/ Son iki yıldır daire fiyatları istikrarlı bir seyir izledi. Ancak WIFO'ya göre, ECB'nin yakın zamanda faiz oranlarını düşürmesiyle birlikte, apartman ve ev fiyatlarında yeniden artışlar bekleniyor. Bu artışların özellikle 2025'ten itibaren daha belirgin olması tahmin ediliyor.
Emlak Fiyatlarında Geçmiş ve Gelecek
Ekonomist Michael Klien'e göre, 2022'den bu yana faiz oranlarının ve borç verme kurallarının sıkılaşması nedeniyle emlak fiyatlarında çok az hareketlilik yaşandı. Ancak gelecek dönemde, özellikle yeni daire fiyatlarının artmasına neden olabilecek inşaat maliyetlerindeki yükseliş gözlemleniyor.
Kira Piyasasında Artış
ImmoScout24 emlak platformunun verilerine göre, Viyana'daki kira fiyatları önceki yıla göre önemli bir artış gösteriyor. Özellikle kiralık dairelerde talebin artmasıyla birlikte kira fiyatlarında yüzde 11'lik bir artış yaşandığı belirtiliyor.
Emlak piyasasındaki faiz oranlarının değişimi, gelecekteki fiyat trendlerini belirleyebilir. ECB'nin politikaları ve ekonomik koşulların gelişimi, emlak yatırımcıları ve kiracılar için önemli bir faktör olmaya devam edeceği belirtiliyor.
Foto: ORF/Christian Öser