VİYANA - SNmedia.at/ APA'ya sunulan bir belgeye göre bu, dönüştürülen mülklerin satışından elde edilecek ek kârın yüzde 90'ına tekabül etmeli. Babler, "Nüfusun çoğunluğu için uygun fiyatlı yaşam alanı giderek azalıyorken, birkaç kişinin yeniden bölgeleme yoluyla kendilerini zenginleştirmesi söz konusu olmamalı" diyor.
Babler yüzde 90 oranında yeniden imar vergisi istiyor
Babler’e göre; yeniden tahsisten kazanç elde edilmesi durumunda, mülkün değerindeki artış, gelecekte yeniden tahsis sırasında vergi makamları tarafından kaydedilmeli ve tapu siciline işlenmeli. Bu durumda, yeniden imar yoluyla mülkün değerindeki artışa yüzde 90'lık sabit bir vergi oranı uygulanabilecek.
SPÖ'nün planlarına göre bu verginin yeniden tahsis sırasında ödenmesi gerekmeyecek. Kamu sektörü yararına ipotek şeklinde yeniden imar harcı olarak tapu siciline kaydedilecekt. Vergi ancak mülk satıldığında ödenecek.
Verginin emlak gelir vergisinin yerine geçmesi amaçlanıyor
Spesifik olarak, yeni verginin halihazırda yüzde 30'luk sabit oranlı emlak gelir vergisinin yerini alması amaçlanıyor. Yalnızca geleceğe yönelik olarak alınabileceğinden, emlak gelir vergisinin sabit oranının eski durumlar için iki katına çıkarılarak yüzde 60'a çıkarılması gerekiyor.
Değer artışlarının tamamen performans dışı gelirler olduğu belirtilirken, bu da ancak kamu hukukunun yeniden tahsis kanunu ile mümkün olabilecek. Dolayısıyla SPÖ başkanı, böyle bir durumda değer artışının özel ellerde kalmaması, halka geri dönmesi gerektiğine inanıyor.
Kâr amacı gütmeyen konutlar için minimum kota gerekli
Yeşil alanların inşaat arazisine dönüştürülmesinde metropol bölgelerdeki kar amacı gütmeyen konutlar için de minimum yüzde 50'lik bir kota ayrılması gerektiği savunuluyor.
Photo: APA/EXPA/JOHANN GRODER
